Appartement à vendre à Caen proche CHU, avec parking et balcon

NOUVEAUTÉ – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE

Situé idéalement au nord de Caen, à proximité immédiate du CHU de Caen Normandie, du campus universitaire, du Mémorial et des axes principaux, cet appartement offre un environnement pratique et agréable. Commerces, transports en commun et nombreux équipements facilitent le quotidien. Apprécié pour sa desserte et son dynamisme, ce secteur est une adresse de choix aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Ce bien présente un fort potentiel et peut être personnalisé selon vos goûts. Vous pouvez envisager des aménagements, une décoration ou une rénovation pour créer un intérieur à votre image alliant chaleur et fonctionnalité.

Il comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.

Les points forts :
– Un stationnement privatif en sous-sol permettant un confort pratique.
– Un balcon pour profiter des beaux jours.

Notre avis : Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.
Vendu LIBRE. Chauffage gaz collectif avec une provision mensuelle de 155 € sur charges, régularisée annuellement.

Le prix hors honoraires est de 150 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur inclus de 5.9% TTC. La copropriété comprend 1 lot, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. La estimation annuelle des dépenses d’énergie pour un usage standard se situe entre 1170 € et 1630 € (abonnements compris) sur les années 2021, 2022 et 2023. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller chez Agent.cie : Isabelle BISSON, agent commercial en entreprise individuelle.

- Cet appartement, vendu 150 000 € hors honoraires, bénéficie d’un stationnement privatif en sous-sol, très pratique au quotidien, et d’un balcon pour profiter du soleil.n- Il offre une superficie de 66 m² avec deux chambres, un séjour-salon, une salle de bains, et une cuisine, situé au 2ème étage d’un immeuble de 5 niveaux, avec ascenseur.n- La copropriété comprend 1 lot, sans procédure en cours, ce qui vous garantit une gestion sereine.n- Son chauffage gaz collectif, avec une provision de 155 € par mois sur charges, permet de maîtriser vos coûts énergétiques, d’autant que la classe énergie D et le classement climat B confirment une bonne performance.n- La rénovation ou décoration sont à prévoir, mais cela vous donne la possibilité de personnaliser facilement votre futur intérieur, afin qu’il corresponde parfaitement à vos attentes.