Plateaux à aménager à Villars-les-Dombes, rénovations possibles, proches commodités

Exclusivité Terracyté ! Plusieurs plateaux à rénover situés au cœur de Villars-les-Dombes, idéaux pour investisseurs ou primo-accédants. Ces biens se trouvent dans une bâtisse de caractère des années 1930, entièrement rénovée en 1990, proposée viabilisée avec eau, électricité, télécom et assainissement. La copropriété, en cours de création, comprend 6 lots d’habitations avec cave et stationnement privé. À seulement quelques minutes à pied : gare TER, écoles, collèges, restaurants, supermarchés, médecins et coiffeurs. Entièrement à réaménager selon vos envies. Détail des lots : – RDC : Lot 1 : 39 m² environ + jardin, cave et stationnement, 95 000 € ; Lot 2 : 38 m² environ + jardin, cave et stationnement, 95 000 € ; – 1er étage : Lot 3 : 45 m² environ + cave et stationnement, 88 000 € ; Lot 4 : 38 m² environ + cave et stationnement, 82 000 € ; – 2ème étage : Lot 5 : 47 m² environ + cave et stationnement, 80 000 € ; Lot 6 : 44 m² environ avec mezzanine, cave et stationnement, 80 000 €. La localisation se trouve dans une zone soumise à un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Non soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Fabien Della Giustina ou Philippe Gibot, agents commerciaux RSAC Bourg-en-Bresse respectivement n°417699865 et n°399526532. Estimations et conseils gratuits.

- Ces six lots offrent une surface totale modulable, allant de 38 m² à 47 m², avec un prix attractif de 80 000 € pour chaque lot, ce qui représente une excellente opportunité pour investir ou s'installer avec un budget maîtrisé.
- La localisation est idéale, à seulement quelques minutes à pied de la gare TER, des écoles, collèges, commerces, médecins et autres commodités, facilitant ainsi votre quotidien ou celui de vos locataires.
- La bâtisse du début des années 1930, entièrement rénovée dans les années 1990, vous offre un cadre en pierre avec un cachet unique, tout en étant prête à être adaptée à votre projet avec une rénovation complète à prévoir.
- La copropriété inclut cave et stationnement privatifs pour chaque lot, avec 6 lots en cours de création dans une petite copropriété de 19 lots, garantissant une gestion simplifiée et un cadre convivial.
- La localisation est en zone soumise à un plan de prévention des risques naturels et technologiques, un point à vérifier selon votre projet, mais cela n’impacte pas nécessairement la faisabilité de votre investissement.