Appartement 3 pièces avec balcon, garage à Orléans – Dernier étage
Description
Situé à Orléans, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cet appartement de 3 pièces d’environ 50 m² carrez (58 m² au sol) offre un cadre de vie agréable. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, il bénéficie d’une luminosité constante grâce à ses grandes fenêtres, avec une vue dégagée et aucun voisin au-dessus. L’agencement comprend une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour donnant sur un balcon de 4,75 m², parfait pour profiter d’un extérieur paisible. Le confort est assuré par une climatisation et des fenêtres en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. En complément, un garage fermé et une place de stationnement privative facilitent le stationnement. La proximité des commerces, écoles et transports en commun permet un quotidien pratique. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce bien se situe dans une résidence sécurisée et à taille humaine. La copropriété compte 17 lots avec des charges annuelles de 1 584 €, sujettes à procédures en cours pour impayés. La classe énergie est D, et la classe climat est D, avec une consommation annuelle estimée entre 700 et 1010 € selon l’usage.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces de 50 m² carrez, avec un séjour ouvrant sur un balcon de 4,75 m², bénéficie d'une luminosité naturelle constante grâce à ses grandes fenêtres et son orientation EST-OUEST.
- Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 17 lots, il possède un faible coût de charges annuel de 1 584 €, malgré une procédure en cours pour impayés.
- Il dispose d’un garage fermé et d’une place de stationnement privative, ce qui facilite grandement le stationnement dans le secteur.
- La construction date de 2003, avec un chauffage individuel au gaz, et une consommation énergétique estimée entre 700 et 1010 € par an.
- La localisation dans un secteur calme, proche des commerces, écoles et transports, en fait une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4620021
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 50.05 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 584 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - La copropriété fait l'objet de procédures en cours relatives à des impayés de charges, engagées par le syndic conformément à la réglementation en vigueur.
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
