Achat appartement 2 pièces de 45 m² avec balcon à Gap Puymaure
Description
Gap – Puymaure : Magnifique appartement de 45 m² avec un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée. Situé dans le quartier prisé de Puymaure, à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. La pièce principale de 26 m², lumineuse et conviviale, dispose d’une cuisine ouverte équipée et donne accès à un balcon exposé à l’ouest, idéal pour profiter des soirées et du coucher de soleil dans un cadre calme entouré de verdure. L’appartement comprend également une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave accessible facilement. Il est doté d’un ascenseur, de double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage collectif au sol et d’un parking réservé à la résidence. Un garage est disponible en option. Le bien peut être vendu meublé (mobilier en supplément), parfait pour un achat clé en main ou un investissement locatif. Un logement lumineux, fonctionnel et stratégiquement situé à découvrir rapidement.
En résumé
- Ce T2 de 45 m² offre une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec une cuisine ouverte équipée, donnant directement accès à un balcon de 8 m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter du soleil couchant dans un cadre calme et verdoyant.
- Situé dans le quartier recherché de Puymaure à Gap, l'appartement est à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Il dispose d’un ascenseur, d’une cave accessible facilement, de double vitrage, volets roulants électriques, et d’un chauffage collectif au sol, garantissant confort et praticité au quotidien.
- Le bien est vendu sans meubles, mais une option de vente meublée est possible, ce qui vous permettrait un emménagement clé en main ou un investissement locatif optimisé.
- Son prix attractif de 146 000 euros, associé à ses caractéristiques, en fait une excellente opportunité pour un achat serein, dans un secteur en demande.
Détails
Mis à jour le septembre 22, 2026 à 1:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4856568
- Prix: 146 000 €
- Surface du Bien: 45.08 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 680 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 920 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
