Appartement T2 à Vertou avec locataire, balcon, parking et faible charges
Appartement T2 à Vertou avec locataire, balcon, parking et faible charges
Description
Pour investisseur, vente d’un appartement T2 avec locataire en place situé au bourg de Vertou, rue du Général de Gaulle. Cet appartement de 42,81 m² au 2ème étage dispose d’un séjour de 18 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques et hotte) donnant sur un balcon de 7 m². Il comprend également une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. Un stationnement en sous-sol ainsi qu’un local à vélo privé sont inclus. Le bail en cours génère un revenu mensuel de 605 euros plus 45 euros de charges. La copropriété compte 79 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 718 euros. L’appartement, construit en 2017, est classé énergie C et climat C. La consommation d’énergie estimée pour une utilisation standard varie entre 400 et 590 euros par an selon les prix de 2021. Aucun processus en cours concernant la copropriété. La propriété ne possède pas de terrasse, mais bénéficie d’un ascenseur et d’un cellier. Le chauffage est individuel au gaz et la cuisine est équipée. L’orientation est ouest. La résidence se trouve dans un secteur non agricole, avec un stationnement en box double. Le prix de vente est de 168 000 euros, honoraires inclus, avec 5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires étant de 160 000 euros.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42,81 m² est situé au 2ème étage d'une copropriété de 79 lots, construite en 2017, avec une orientation ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi.
- Il dispose d’un séjour de 18 m² avec une cuisine ouverte équipée (plaques et hotte) donnant sur un balcon de 7 m², parfait pour profiter de l’extérieur sans quitter votre intérieur.
- La propriété inclut un parking en sous-sol, un local à vélo privé, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé, offrant confort et praticité.
- Son statut en location garantit une rentabilité immédiate avec un bail en cours de 605 euros par mois plus 45 euros de charges, ce qui est idéal pour un investissement locatif.
- La consommation d’énergie est estimée entre 400 et 590 euros par an, avec une classe énergie C et classe climat C, ce qui garantit une gestion énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 10:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4425072
- Prix: 168 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 42.81 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 79
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 718 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
