Appartement T3 à Fontaine avec balcon, parking et cave – Calme et Vue dégagée
Appartement T3 à Fontaine avec balcon, parking et cave – Calme et Vue dégagée
Description
Secteur calme et verdoyant à Fontaine. Cet appartement de 3 pièces d’une surface de 66 m², situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec accès à un balcon de 3 m² offrant une vue dégagée, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres dont l’une donne aussi sur le balcon, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Traversant et sans vis-à-vis, cet appartement assure confort et tranquillité au quotidien. Une place de parking extérieure privée et une cave complètent ce bien. Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont inclus dans les charges, avec un diagnostic énergétique de classe D et une classe climat de C. La copropriété comporte 75 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 973 € et aucune procédure en cours. La dépense énergétique annuelle estimée se situe entre 1010 € et 1420 €, selon une étude de 2023. La localisation est à proximité des commodités dans un quartier résidentiel paisible.
En résumé
- Cet appartement de 66 m², situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu, offre un espace lumineux avec un séjour donnant accès à un balcon de 3 m², parfait pour profiter d’une vue dégagée dans un secteur calme et verdoyant.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec accès au balcon, et d’une cuisine indépendante équipée, ce qui facilite votre quotidien et votre confort.
- La copropriété comprend 75 lots avec une quote-part annuelle du budget de 1 973 €, vous assurant des charges maîtrisées, en plus de la présence d’un parking privé extérieur et d’une cave.
- Le choix d’un chauffage collectif au gaz et d’eau chaude inclus dans les charges, avec une estimation de consommation annuelle entre 1010 € et 1420 €, vous permet de prévoir sereinement votre budget.
- La classe énergie D et la classe climat C attestent de performances énergétiques conformes aux normes actuelles, avec un DPE valable jusqu’en mai 2026.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4555387
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 66.26 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 420 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 75
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 973 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
