Maison traditionnelle avec appartement indépendant au Puy-en-Velay

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous propose cette maison individuelle construite en 1967, d’une superficie habitable d’environ 116 m², située aux portes du Puy-en-Velay, bénéficiant d’une desserte par les transports en commun. Elle est idéale pour une grande famille ou un artisan, avec un terrain clos et arboré d’environ 1899 m². Le sous-sol complet offre la possibilité d’aménager un appartement indépendant de type F2 d’environ 40 m², comprenant une entrée indépendante, un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, un cellier et une buanderie. À l’étage, un appartement de type F6 comprenant une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux avec cheminée donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur le Puy, cinq chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Les combles ne sont pas aménageables. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment un rafraîchissement général et le remplacement du chauffage fioul. Le bien possède de grands volumes de stockage avec une cave et un grenier. Le terrain offre diverses possibilités d’aménagement, comme l’installation d’une piscine ou un jardin. Située à proximité des commodités avec un accès facile aux transports en commun, cette propriété conviendra parfaitement à une famille avec enfants ou adolescents souhaitant préserver leur autonomie. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 3598 € et 4870 € selon les prix de l’énergie de 2021. Elle est classée en catégorie E pour la performance énergétique et climatique, avec une émission de gaz à effet de serre de 67 kgCO2/m² par an. Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, cette maison traditionnelle est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui l’agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY pour une visite et découvrez son atmosphère chaleureuse.

- Cette maison s’étend sur une superficie habitable d’environ 116 m², avec un terrain clos et arboré de près de 1899 m², offrant un cadre de vie généreux et agréable.
- Elle dispose d’un sous-sol complet pouvant être aménagé en un appartement indépendant de 40 m², avec accès séparé, ce qui constitue une excellente opportunité pour générer du revenu locatif ou accueillir famille et amis.
- À l’étage, vous bénéficiez d’un appartement de type F6, comprenant une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux avec cheminée, 5 chambres, une salle d’eau et un WC séparé, parfait pour une grande famille.
- La maison nécessite des travaux de rénovation réguliers, notamment un rafraîchissement global et le remplacement du chauffage fioul, mais sa structure solide et ses grands volumes offrent un fort potentiel d’aménagement.
- Située à proximité des commodités et desservie par les transports en commun, elle possède également une vue imprenable sur le Puy, un balcon, un grand garage pour trois voitures, une cave et un grenier, ce qui vous garantit confort et flexibilité.