Appartement à vendre avec parking à Angers – proche tramway
Description
Cet appartement présente de nombreux avantages, notamment des fenêtres récemment remplacées, un bon état général, une exposition favorable et une place de parking pratique au quotidien. Sa proximité immédiate des transports en commun, notamment du tramway, facilite vos déplacements. La copropriété comprend 360 lots, avec des charges mensuelles maîtrisées de 927 €, incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. Veuillez noter que les honoraires de 6.8 % TTC sont à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 105 000 €. La classe énergie est C, et la classe climat A. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 438 et 592 euros. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La ville d’Angers offre un cadre dynamique et convivial, avec des quartiers recherchés comme Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée et Saint Léonard, ainsi que des secteurs comme les Ponts-de-Cé, Avrillé et Montreuil-Juigné. N’hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens disponibles à la vente ou à bénéficier d’une estimation gratuite de votre bien immobilier grâce à notre cabinet.
En résumé
- Cet appartement de 28 m², situé à Angers, offre un bon état général avec des fenêtres récemment remplacées, garantissant une meilleure isolation et confort.
- Il dispose d’une place de parking appréciable, un véritable atout pour votre quotidien dans cette copropriété comprenant 360 lots.
- Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 927 € par an, incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- La classe énergie est C et la classe climat est A, avec une consommation estimée entre 438 et 592 euros par an pour un usage standard.
- Son emplacement, à proximité immédiate du tramway, vous assure une mobilité optimale dans le centre-ville d’Angers.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 12:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4418340
- Prix: 112 140 €
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 438 € - 592 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 360
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 927 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 140 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
