Appartement avec vue dégagée à Thonon-les-Bains – Dernier étage
Appartement avec vue dégagée à Thonon-les-Bains – Dernier étage
Description
À seulement 3 minutes à pied de la Place des Arts à Thonon-les-Bains, cet appartement charmant et calme est idéalement situé, à proximité immédiate des transports et commerces. Situé au dernier étage du troisième étage d’une résidence sécurisée avec interphone et barrière, il offre un cadre de vie agréable et serein. L’entrée mène à un couloir qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon de 5 m² donnant sur une cour intérieure, une chambre confortable avec placard, et une grande cuisine indépendante équipée. Une salle d’eau avec WC complète cet ensemble. La vue dégagée sur la Dent d’Oche constitue un atout quotidien. Des travaux de modernisation sont envisageables pour valoriser le bien et le personnaliser à votre goût. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation. Une cave est incluse. La résidence dispose de places de stationnement collectives sécurisées par barrière. Les charges de copropriété, d’un montant annuel de 1 400 €, incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et l’eau froide. Ce bien rare combine emplacement privilégié, tranquillité et potentiel d’aménagement. À visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 45 lots, sans procédure en cours. La consommation énergétique est classée F, avec un coût annuel estimé entre 1030 et 1440 € pour un usage standard. Les informations de risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée avec interphone et barrière, offrant une tranquillité optimale à seulement 3 minutes à pied de la Place des Arts.
- Avec une surface habitable de 49 m², il comprend une pièce lumineuse avec accès à un balcon de 5 m², une chambre avec placard, une grande cuisine indépendante équipée et une salle d'eau avec WC.
- Situé dans une copropriété de 45 lots, les charges annuelles de 1 400 € couvrent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide, ce qui simplifie votre budget.
- La vue dégagée sur la Dent d'Oche est un véritable atout, offrant un cadre de vie agréable et paisible au quotidien.
- Malgré des travaux de modernisation à prévoir, le potentiel de valorisation de ce bien est important, surtout avec des fenêtres en double vitrage PVC.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 8:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4406968
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 385 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 82 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 385
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
385 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 400 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
