Investissez dans un appartement T3 loué avec balcon à Élancourt

Investissez dans cet appartement 3 pièces de 60,37 m² situé au cœur du quartier prisé de La Villedieu à Élancourt. Vendu occupé, ce bien constitue une excellente opportunité patrimoniale pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs immédiats, sans période de vacance. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence entretenue, il offre un agencement fonctionnel optimisant l’espace et le confort quotidien. L’entrée dispose d’un placard intégré, la distribution sépare efficacement les espaces de vie et la zone nuit. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon prolongeant l’appartement, complété par une cuisine indépendante pratique. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, appréciés pour leur praticité. Idéal pour un premier investissement locatif ou pour étoffer un patrimoine immobilier, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité des commerces, écoles et transports dans un quartier résidentiel recherché. Un dossier complet comprenant bail, diagnostics et informations financières est disponible sur simple demande. Les visites sont organisées uniquement après étude du dossier par respect pour les locataires en place. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d’une copropriété de 609 lots avec une quote-part annuelle de 4346 €, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D, dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1000 € et 1410 €. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 60,37 m² est déjà loué avec des locataires en place, ce qui vous permet d’empocher immédiatement des revenus locatifs sans période de vacance.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, d’une cave et d’une place de parking en sous-sol, offrant tout le confort recherché et une praticité maximale.
- Le bien est situé au 3ème étage dans une copropriété de 609 lots, avec des charges annuelles de 4346 €, ce qui reste raisonnable pour ce secteur.
- L’appartement comprend deux chambres avec rangements, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, et des toilettes séparées — tout cela en étant orienté sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière.
- Son emplacement à proximité immédiate des commerces, écoles et transports dans un quartier résidentiel recherché garantit une attractivité durable, essentielle pour la sécurisation de votre investissement.