À vendre appartement T2 de 46m² à Caen, secteur recherché
Description
Votre agence Casa à Caen présente en exclusivité un charmant appartement T2 de 46 m², idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Dès l’entrée, vous apprécierez son ambiance calme et lumineuse, avec une distribution fonctionnelle comprenant 2 pièces, dont une chambre, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation et un environnement paisible. En plus, une cave et un grenier viennent compléter ce bien pour offrir de précieux espaces de stockage. La copropriété comprend 142 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 3300 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D, tout comme la classe climat D, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 776 € et 1050 € pour une consommation standard. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Casa à Caen. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 46 m², situé dans un secteur recherché à Caen, offre une distribution fonctionnelle avec 2 pièces, dont une chambre, parfait pour une vie paisible ou un investissement locatif.
- Il bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique, assurant votre confort au quotidien.
- La copropriété comprend 142 lots, avec des charges annuelles estimées à 3300 €, sans procédure en cours, pour une gestion sereine et transparente.
- Le bien dispose d’une cave et d’un grenier, vous permettant de bénéficier de précieux espaces de stockage, idéal pour libérer votre intérieur.
- Sa classe énergie D et classe climat D, avec une consommation annuelle estimée entre 776 € et 1050 €, vous garantit une performance énergétique acceptable dans un budget maîtrisé.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4628639
- Prix: 151 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 776 € - 1 050 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 142
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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