Maison à vendre dans le quartier St-Joseph à Aurillac – 89 m² à rénover

Renaud Daguenel vous présente en exclusivité cette maison individuelle construite en 1936, d’environ 89 m² habitables, avec sous-sol, grenier aménageable et cave. Située dans le quartier St-Joseph à Aurillac, cette propriété est édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 566 m², comprenant un abri de jardin. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, on trouve un sous-sol avec un garage de 22 m², une chaufferie/buanderie de 35,10 m², une salle de bain de 4,60 m² équipée d’une baignoire, d’un évier et d’un bidet, un WC séparé, ainsi qu’une cave de 4,65 m². À l’étage, une entrée donne sur une cuisine séparée de 14,30 m² avec rangements, un salon / salle à manger de 15,35 m², deux chambres de 13,85 m² et 12,90 m², une salle d’eau avec douche, évier et WC. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre de 14,45 m² avec dressing de 6,80 m², ainsi qu’un grenier de 40 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, de fenêtres en bois simple vitrage avec survitrage dans certaines pièces, de persiennes métalliques, d’une porte d’entrée et d’une porte de garage en bois, ainsi que de parquets en bois. Elle bénéficie également d’un portail métallique et d’une isolation des combles en laine de verre. L’assainissement collectif est relié au tout-à-l’égout. L’énergie de ce logement est classée G pour la consommation et G pour le climat, avec un coût annuel estimé entre 5730 € et 7820 € pour une utilisation standard. Les honoraires de 7 % TTC sont à la charge de l’acquéreur, le prix hors honoraires étant de 120 000 €.

- Cette maison a été construite en 1936, ce qui lui donne un cachet authentique tout en offrant un potentiel de rénovation pour moderniser le tout à votre goût.
- Son terrain de 566 m², entièrement clos et arboré, vous assure un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter de l’extérieur ou envisager des aménagements.
- Avec environ 89 m² habitables répartis sur deux niveaux et un grenier de 40 m² pouvant être aménagé, vous disposez d’un espace évolutif adapté à vos besoins.
- La propriété comprend un sous-sol de 35,10 m², parfait pour une chaufferie, buanderie ou stockage, ainsi qu’un garage de 22 m² et une cave, facilitant le rangement et la praticité quotidienne.
- Son coût annuel d’énergie estimé entre 5730 € et 7820 € correspond à une classe énergétique G, ce qui vous donne une idée claire des travaux à prévoir pour optimiser la consommation.