À vendre appartement 2 pièces à Gruissan Rive Droite avec balcon, parking et luminosité optimale
À vendre appartement 2 pièces à Gruissan Rive Droite avec balcon, parking et luminosité optimale
Description
FÜTTERER PROPERTY vous propose à Gruissan, dans le secteur Rive Droite, un charmant appartement de 2 pièces de 30 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée. Idéal comme pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire, cet appartement comprend un séjour lumineux avec coin salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC indépendant, et une chambre confortable. Le séjour donne accès à un balcon de 5 m², offrant un espace agréable pour profiter du soleil. Exposé sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence dispose d’un local à vélos sécurisé et sa façade a été rénovée récemment, garantissant un environnement calme et sécurisé. Deux grands parkings gratuits sont situés à proximité pour faciliter le stationnement. Equipé de la climatisation réversible, de double vitrages avec volets roulants électriques, cet appartement est actuellement loué en saisonnier, générant environ 10 000 € de revenus annuels. La classe énergie est C, la classe climat A. La copropriété regroupe 314 lots, sans procédure en cours. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles est compris entre 480 € et 690 € (abonnements compris). L’annonce inclut également les informations sur les risques et la consommation énergétique, selon le nouveau DPE valable jusqu’en octobre 2025.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 30 m² est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, offrant un environnement calme et sécurisé avec façade rénovée récemment.
- Avec une exposition sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter de chaque moment.
- La résidence possède un local à vélos sécurisé et deux grands parkings gratuits à proximité pour faciliter votre stationnement.
- Côté confort, vous avez une climatisation réversible, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC indépendant, et un balcon de 5 m² pour vos moments de détente.
- Actuellement loué en saisonnier, il a généré environ 10 000 € de revenus locatifs l'an dernier, ce qui en fait un investissement locatif clé en main avec une classe énergie C et climat A.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 5:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4448285
- Prix: 122 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 29.96 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 690 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 314
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
