Maison à vendre à Rives – 3 chambres, rooftop, proche commodités

IMMOTHEP MOIRANS vous propose en exclusivité cette charmante maison située au cœur de Rives, offrant 94 m² de surface habitable en triplex. Idéalement positionnée, cette propriété combine tranquillité et proximité immédiate des commodités telles que gare, commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement paisible. Elle présente un potentiel intéressant pour investisseurs, primo-accédants ou familles en quête d’un logement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bar, chambre avec salle d’eau, bureau ou autre espace selon vos envies. Le premier étage comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, une salle d’eau et un WC. Au second étage, deux grandes chambres équipées de rangements, un bureau ou future dressing, et une salle de bain. Un rooftop de 30 m² sans vis-à-vis, rare en centre-ville, offre un espace extérieur exceptionnel à personnaliser. Équipements : climatisation reversible, chaudière au gaz, raccordement au tout-à-l’égout. La taxe foncière prévue pour 2025 s’élève à 1073 €. Parfait pour un premier achat, investissement locatif ou maison de ville pratique. Caractéristiques notables : cuisine équipée, climatisation au dernier étage, chauffage individuel au gaz, cheminée, rooftop de 30 m².

- Cette maison de 94 m² en triplex est située en centre-ville de Rives, avec un emplacement stratégique à proximité de la gare, des commerces, des écoles et des services accessibles à pied.
- Elle possède un rooftop de 30 m² sans vis-à-vis, une rareté en centre-ville, qui offre un espace extérieur à personnaliser pour créer un véritable lieu de vie.
- À l’intérieur, vous bénéficiez de 3 chambres spacieuses avec rangements, d’une cheminée fonctionnelle, d’une cuisine ouverte équipée et d’une climatisation réversible pour votre confort.
- La maison a été construite en 1930 et a été conçue pour être fonctionnelle, avec un chauffage individuel au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout, limitant ainsi vos coûts d’entretien.
- Son prix de vente de 152 000 € avec une taxe foncière de 1073 € en 2025 en fait un investissement intéressant, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet d’investissement locatif.