À vendre duplex lumineux de 90 m² à Orléans avec balcon et parking
Description
Découvrez ce lumineux duplex spacieux de 90 m² habitables, situé au 5ème étage d’un immeuble avec ascenseur au cœur d’Orléans. Ce bien comprend un séjour de 39 m² inondé de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou se détendre, ainsi que trois chambres offrant confort et intimité. La cuisine équipée de type coin cuisine est pratique pour vos préparations culinaires. Profitez d’un balcon pour vos pauses en extérieur et bénéficiez d’un stationnement intérieur et extérieur inclus. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique, complétée par un chauffage collectif gaz pour un confort optimal toute l’année. À proximité immédiate, vous disposez de commodités, écoles, commerces et transports en commun facilitant votre quotidien. Ce bien, situé dans une copropriété de 132 lots, est vendu au prix de 167 990 € hors honoraires, avec des charges annuelles d’environ 5194 €. La classification énergétique est D, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 1567 € et 2121 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce duplex de 90,24 m² habitables offre un séjour spacieux de 39 m², idéal pour accueillir famille et amis dans un cadre lumineux, avec une orientation ouest pour profiter du soleil en fin de journée.
- Il comprend 3 chambres, un coin cuisine équipé, et deux toilettes, ce qui assure confort et praticité pour toute la famille.
- Situé au 5ème étage d’un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, il bénéficie d’un balcon pour vos moments de détente en plein air.
- Le chauffage collectif au gaz, avec une classe énergétique D, vous garantit un confort thermique toute l'année tout en maîtrisant votre consommation.
- Le prix de vente est de 167 990 € hors honoraires, avec des charges de copropriété annuelles de 5194 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le juin 28, 2026 à 5:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4403025
- Prix: 167 990 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 90.24 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 567 € - 2 121 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 132
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 5 194 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
