Opportunité à Bourbonne-les-Bains : Fonds de commerce et appartement avec terrasse

Situé dans la ville thermale de Bourbonne-les-Bains, cet ensemble immobilier offre une opportunité idéale pour activité professionnelle ou résidence privée. Il comprend une salle de restaurant de 30 couverts, accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une terrasse orientée plein Sud pouvant accueillir 12 convives. À l’étage, un appartement spacieux de 35 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine de 16 m², une lingerie, des toilettes, ainsi que deux chambres de 17 et 21 m², un bureau, une salle de bains. Le dernier étage propose une chambre supplémentaire de 12 m². Deux terrasses privées apportent un espace extérieur supplémentaire. Cet ensemble clé en main, offrant un fonds de commerce au prix de 87 000 € (frais d’agence inclus) avec un loyer de 1 200 € HT, peut également être acquis en totalité, comprenant murs, commerce et habitation pour 229 000 € (frais d’agence inclus). Contactez l’agence IDLR Bourbonne-les-Bains ou Thierry Pernin pour plus d’informations. La localisation bénéficie d’une proximité avec la nature et se trouve dans une rue passante, idéale pour une activité commerciale ou une résidence louée. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet ensemble immobilier comprend un fonds de commerce au prix de 87 000 €, avec la possibilité d’acquérir les murs, commerce et habitation pour 229 000 €, tout inclus.
- La salle de restaurant peut accueillir 30 couverts et bénéficie d’une terrasse exposée plein Sud pouvant accueillir 12 personnes, offrant ainsi un espace extérieur agréable.
- L’appartement attenant dispose d’une pièce de vie de 35 m², d'une cuisine de 16 m², de deux chambres de 17 et 21 m², ainsi qu’un bureau et une chambre supplémentaire de 12 m² au dernier étage, avec deux terrasses privées.
- La capacité totale de cet ensemble est de 84 m², incluant salon, chambres, et espaces annexes, avec un accès facilité aux personnes à mobilité réduite dans la partie restaurant.
- La structure est entièrement clé en main, ce qui vous permettrait de démarrer rapidement une activité ou d’y résider sans coûts ou démarches supplémentaires importants.