Maison en pierre avec 3 chambres à Guérigny – Proche forêt et commodités

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités dans la charmante ville de Guérigny, cette jolie maison en pierre offre un cadre de vie agréable. La propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, un cellier, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec une petite terrasse privative. La maison dispose également d’une cave, d’une dépendance en bois et d’une terrasse couverte à l’avant. Son terrain non clos de 1943 m² s’étend jusqu’à la forêt domaniale avoisinante, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Pour toute question ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

- Cet appartement T2 de 43,34 m² situé à Berck est vendu 103 000 € FAI, avec une cave privative et une place de stationnement incluse, idéal pour une résidence ou un investissement.
- La résidence, sécurisée et située à deux pas de la plage, offre un cadre de vie privilégié proche des commerces, écoles et établissements de santé, avec une localisation exceptionnelle.
- Il y a une possibilité de transformer cet espace en un logement clé en main grâce à notre partenaire travaux, avec trois options décoratives : Pop, Naturel, ou Moderne, incluant cuisine équipée, salle d’eau contemporaine, peintures et ameublement personnalisé.
- La performance énergétique est de classe D (DPE 189 kWh/m²/an), avec des coûts d’énergie estimés entre 690 € et 980 € par an, plus une émission de gaz à effet de serre limitée à 6 kg CO2/m²/an.
- La surface totale et la configuration actuelle permettent une personnalisation complète, avec des travaux estimés à 43 430 €, à ajouter au prix d’achat, offrant une opportunité d’investir ou de se constituer une résidence principale dans un environnement exceptionnel.