Belle maison en pierre avec terrain arboré proche d’Ambert, garage et dépendance
Belle maison en pierre avec terrain arboré proche d’Ambert, garage et dépendance
Description
Exclusivité Bostimmo Ambert : À moins de 10 minutes d’Ambert, découvrez cette charmante maison en pierre de caractère offrant de multiples possibilités sur un terrain clos, arboré et en bordure d’un cours d’eau. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier et un WC. À l’étage, un palier donne accès à une chambre, un salon (possibilité de créer une chambre supplémentaire), une salle de bain avec WC. Le dernier étage comprend un bureau, deux chambres et une pièce à aménager pouvant devenir une salle d’eau. En sous-sol, une cave saine et agréable. La terrasse orientée sud-ouest s’ouvre sur un joli parc arboré et une dépendance pouvant servir d’atelier ou de studio selon vos projets. Un garage capable d’accueillir un véhicule, une remorque ou une moto, ainsi qu’un appenti complètent ce bien. Raccordé à un assainissement collectif, son chauffage électrique peut être amélioré, avec en complément une cheminée. Prix attractif de 85 000 €. Pour toute visite ou renseignement, contactez M. Bost David, directeur d’agence. La maison est classée énergétiquement en classe G, avec des dépenses annuelles estimées entre 5230 et 7100 €, et dispose d’une consommation énergétique excessive. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre offre un total de 113,22 m² habitables, répartis sur 9 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle est située sur un terrain clos et arboré de 1273 m², avec une terrasse orientée sud-ouest qui s’ouvre sur un joli parc, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- La propriété dispose d’une dépendance, parfait pour un atelier ou un studio, ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule, une remorque ou une moto, plus un appenti.
- Le prix de vente est très attractif à 85 000 €, avec un chauffage électrique pouvant être amélioré, complété par une cheminée.
- Son classement énergétique en classe G et ses dépenses annuelles estimées entre 5230 et 7100 € peuvent représenter une opportunité à considérer selon votre projet, avec tout le potentiel d’aménagement et de confort qu’elle offre.
Détails
Mis à jour le mai 3, 2026 à 7:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4349206
- Prix: 85 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 113.22 m²
- Superficie du Terrain: 1273 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 618 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 230 € - 7 100 € (année de référence : 01/01/2)
- Note actuelle du DPE: 618
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
618 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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