Local commercial 119 m² à Combas près de la RD999, idéal pour votre activité

Gauvain Roulle présente un local commercial de 119 m² idéalement situé à Combas, à proximité immédiate de la RD999, axe routier très fréquenté reliant Nîmes à Quissac. Ce local se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond remarquable, ses grandes ouvertures cintrées qui offrent luminosité et caractère, ainsi qu’une vue dégagée sur la campagne environnante, créant un cadre particulièrement agréable. La construction initiale étant achevée, le local est proposé en second œuvre à finaliser, permettant une personnalisation complète selon les besoins de l’activité. Avec une surface de 119 m², ce bien est adapté pour des bureaux, professions libérales, showrooms, commerces, activités de services ou tertiaires. Son emplacement stratégique au cœur du triangle Nîmes – Sommières – Quissac, associé à son potentiel d’aménagement et sa luminosité, en font une opportunité à ne pas manquer. Le prix de vente s’élève à 169 212 € honoraires vendeur inclus. Le local est en copropriété de 15 lots, avec des charges mensuelles maximales de 214 €, non soumis au DPE, sans procédure en cours. Ce bien offre un réel potentiel pour votre projet professionnel dans un environnement accessible et visible.

- Ce local commercial de 119 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à Combas, à proximité immédiate de la RD999, un axe très fréquenté reliant Nîmes à Quissac, assurant une visibilité optimale pour votre activité.
- Son architecture atypique, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures cintrées, favorise une luminosité naturelle et crée un espace à la fois pratique et accueillant.
- Le bien est proposé en second œuvre à réaliser, ce qui vous donne la liberté de personnaliser entièrement l’aménagement intérieur selon vos besoins spécifiques.
- La copropriété comprend 15 lots, avec des charges maximales de 214 € par mois, offrant un cadre professionnel sécurisé et gérable.
- Avec un prix de 169 212 € honoraires vendeur inclus, cet espace présente un excellent rapport qualité-prix pour un local situé dans un secteur en pleine croissance, adapté à de multiples activités professionnelles.