Appartement 2 pièces avec vue imprenable à Mallemort – Opportunité d’investissement locatif

Appartement deux pièces vendu exclusivement en investissement locatif, offrant une vue exceptionnelle. Loyer garanti jusqu’en 2033, s’élevant à 3 367 euros HT par an avec une rentabilité nette de 3,74 %. Les charges de copropriété courantes sont prises en charge par le gestionnaire et le locataire. Aucun taxe d’habitation à payer ni frais d’entretien du bien. Possibilité d’utiliser le logement environ 3 semaines par an en basse saison sans modifier le loyer, ou davantage avec une augmentation locative. La fiscalité LMNP est envisageable pour réduire l’impôt et les retenues sociales. Rénové en 2025, avec façades refaites, il dispose également d’une climatisation et d’un parking souterrain. Le bien comprend une terrasse de 7.37 m², une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, un chauffage individuel, et est situé dans un immeuble sans ascenseur. En résumé, une opportunité d’investissement très attrayante avec vue imprenable, parfait pour investisseurs souhaitant optimiser leur rendement et bénéficier d’une gestion facilitée.

- Cet appartement deux pièces vous garantit un loyer annuel net de 3 367 euros HT jusqu’en 2033, avec une rentabilité nette de 3,74 %, idéal pour un investissement sécurisé.
- La gestion est simplifiée : charges courantes payées par le gestionnaire et le locataire, sans taxe d’habitation ni frais d’entretien à votre charge.
- La rénovation récente de 2025 et la façade refaite assurent la pérennité du bien, tandis que la climatisation augmente le confort et la valeur du logement.
- Situé dans une résidence avec parking souterrain, il offre en plus une terrasse de 7.37 m² et une vue exceptionnelle, un vrai plus pour la valorisation du placement.
- Avec un faible investissement de 90 000 euros pour un bien de 30,82 m², cette opportunité combine rentabilité, sécurité et confort pour un placement immobilier de qualité.