Local à aménager en centre-ville de Perpignan, idéal pour projets locatifs ou commerciaux

Situé en plein cœur de Perpignan, ce local stratégiquement placé sur la Place des Poilus offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour créer une love room, un espace cinéma ou une suite urbaine atypique. Composé d’un rez-de-chaussée de 50 m² à aménager selon vos projets et d’une cave voûtée de 27 m² accessible depuis le local, il constitue une base unique pour un projet locatif à haute rentabilité ou une extension commerciale. À proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville, ce bien est parfait pour une activité de location courte durée ou une extension de stockage pour un commerce existant. L’ensemble est situé dans une copropriété de 20 lots, avec un budget prévisionnel annuel de seulement 1 €, aucune procédure en cours, et une performance énergétique classée A. Une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant créer un espace personnalisé dans un emplacement de premier ordre. Visite à distance possible pour évaluer rapidement le potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet espace en rez-de-chaussée de 50 m² en plein centre-ville, sur la Place des Poilus, offre une grande flexibilité d’aménagement pour créer une love room, un espace cinéma ou une suite urbaine atypique, idéal pour maximiser la rentabilité locative.
- La cave voûtée de près de 27 m² en sous-sol, accessible directement, permet d’ajouter un espace bien-être, détente ou une zone immersive, renforçant ainsi l’attractivité et le potentiel d’expériences pour vos futurs locataires ou clients.
- La localisation à seulement quelques mètres de l’animation, des commerces et des restaurants du centre de Perpignan assure une demande constante et forte pour des activités de location courte durée ou pour un usage commercial associant espace de stockage ou extension à un établissement existant.
- Le bien est dans une copropriété de 20 lots avec un faible budget annuel prévisionnel de 1 €, aucune procédure en cours, et bénéficie d’un classement énergétique élevé (A/A), ce qui limite les charges et garantit une performance thermique optimale.
- Avec un prix de seulement 52 000 €, cette affaire représente une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant transformer rapidement un espace pour valoriser son patrimoine, avec une perspective de rendement optimal après aménagement.