Studio meublé à Besançon Marulaz – Investissement locatif idéal
Description
En exclusivité, Eve VERNIER Immobilier eXp France propose à la vente un charmant studio T1 moderne entièrement meublé, idéal pour investissement locatif. Situé dans le quartier Marulaz à Besançon, ce logement de 18 m², récemment rénové, se trouve au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges. Il comprend une pièce principale, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave. Prêt à être loué, il génère une rentabilité immédiate avec un locataire en place versant 450 € par mois. Le quartier Marulaz est très recherché pour son ambiance dynamique, sa proximité immédiate avec commerces, écoles, restaurants, services et transports en commun, à quelques minutes de l’hypercentre. Son emplacement stratégique, sa gestion simplifiée, son budget maîtrisé et la forte demande locative en font un investissement judicieux dans un secteur vivant et de caractère, où l’acquisition d’un appartement rime avec celle d’un emplacement privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Eve VERNIER, agent commercial eXp France, vous accompagne dans votre projet d’achat. Copropriété de 12 lots, quote-part annuelle de charges de 504 €, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat B. Dépenses énergétiques moyennes estimées entre 381 € et 517 € par an (données 2021). Informations réglementaires disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 18 m², entièrement rénové et meublé, se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété à faibles charges de seulement 504 € par an, ce qui facilite la gestion et la rentabilité.
- Il est loué actuellement à 450 € par mois, vous assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition, avec une demande locative forte dans le quartier Marulaz.
- Sa situation stratégique à Besançon, à deux pas de l’hypercentre et des commodités, garantit une forte attractivité pour les locataires, réduisant ainsi les risques de vacance.
- La classe énergie C et la classe climat B indiquent une performance énergétique correcte et une gestion optimale des coûts, limitant vos dépenses annuelles.
- Son prix de 68 500 € pour 18 m² représente un investissement attractif dans un secteur de caractère où l’achat d’un appartement rime avec celui d’un emplacement de choix.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 11:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4497414
- Prix: 68 500 €
- Surface du Bien: 18.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 381 € - 517 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 504 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 68 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
