Appartement T2 en vente à Brue-Auriac avec rentabilité locative attractive de 7,7 %
Appartement T2 en vente à Brue-Auriac avec rentabilité locative attractive de 7,7 %
Description
Cet appartement T2 d’environ 33 m², idéal pour un investissement locatif immédiat, se situe dans une petite copropriété. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre à l’espace optimisé, et une salle d’eau avec WC. Loué actuellement 452 € par mois charges comprises (dont 26 € de TEOM), il offre une rentabilité brute de 7,7 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs souhaitant générer des revenus réguliers. La copropriété comporte 5 lots, sans procédure en cours, assurant ainsi un cadre serein pour votre investissement. Parfait pour développer votre patrimoine immobilier ou réaliser un premier achat locatif, ce bien clé en main est à découvrir rapidement pour profiter d’un rendement intéressant dans une zone dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 33 m² est déjà loué à 452 € par mois charges comprises, ce qui vous permet d’obtenir un revenu immédiat dès l’achat.
- La rentabilité brute de 7,7 % est très attractive pour un investissement locatif, vous assurant un bon rendement sur votre capital.
- La copropriété, composée de seulement 5 lots, ne présente aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine et sans surprise.
- La configuration du bien comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC, optimisée pour maximiser l’espace.
- Avec un prix de 70 000 €, ce type d’investissement peut facilement couvrir la mensualité de crédit, voire générer un cash-flow positif selon votre mode de financement.
Détails
Mis à jour le octobre 21, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4971671
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 860 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
