Appartement rénové à Lyon 3ème avec rentabilité immédiate de 12,6 %

Cet appartement rénové en 2023, situé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur dans le quartier populaire de Lyon 3ème, offre une surface de 29 m². Composé d’une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, d’une cuisine équipée moderne, d’une salle d’eau entièrement refaite avec douche à l’italienne et WC, il bénéficie d’un agencement fonctionnel avec rangements intégrés. Grâce à ses multiples expositions, il est lumineux toute la journée. La rénovation inclut sols, peintures, isolation intérieure, électricité, plomberie, radiateurs et chauffe-eaux économiques, avec double vitrage et volets roulants en PVC récents. L’appartement est actuellement loué 370 € par mois charges comprises, avec des charges faibles d’environ 171 € par an. La proximité des transports (gare et bus), commerces, universités, écoles et espaces verts en font un choix idéal pour investisseur, célibataire ou jeune couple. Le bien dispose également d’une possibilité de mobilier et d’une solution clé en main pour la gestion locative. Prix : 34 997 €.

- Cet appartement moderne et entièrement rénové en 2023 fait seulement 29 m², parfaitement optimisé avec rangements intégrés et une cuisine équipée neuve, idéal pour une occupation ou une location saisonnière ou longue durée.
- La rentabilité immédiate est de 12,6 % brut, avec un loyer de 370 € par mois charges comprises, et des charges très faibles d’environ 171 € par an.
- Situé dans une petite copropriété sans ascenseur, le bien bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 9 minutes à pied de la gare SNCF du Clapier, et proche de nombreux commerces, universités, écoles, sans oublier un stationnement gratuit dans la rue, ce qui est rare à Saint-Étienne.
- La rénovation en 2023 comprend l’isolation, l’électricité, la plomberie, l’installation de radiateurs économiques, avec double vitrage et volets roulants PVC récents, offrant un confort et une performance énergétique alignés avec la classe D du DPE.
- Avec un prix de 34 997 €, ce bien représente une opportunité d’investissement sûre : un bien loué actuellement, prêt à générer du rendement dès l’acquisition, tout en bénéficiant d’un secteur à forte demande locative.