Studio étudiant à Toulouse Montaudran – Investissement LMNP avec rendement attractif
Studio étudiant à Toulouse Montaudran – Investissement LMNP avec rendement attractif
Description
Situé à Toulouse, dans le quartier Montaudran, ce studio étudiant de 18 m² au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue constitue une opportunité d’investissement LMNP. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une kitchenette équipée, et d’une salle d’eau avec WC. L’offre inclut un loyer annuel garanti de 3 218,04 € HT, une rentabilité brute de 5,19 %, avec une gestion entièrement déléguée. La résidence, comprenant 188 lots, dispose d’un diagnostic énergétique en cours, avec une consommation estimée comprise entre 380 € et 560 € par an. L’appartement est vendu meublé, avec chauffage électrique individuel. Le prix de vente est de 62 000 € HAI, dont 8,77 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Il ne fait l’objet d’aucune procédure en cours de copropriété et est conforme aux normes environnementales en classe énergie C et climat A. Un investissement clé en main idéal pour les investisseurs cherchant à sécuriser leurs revenus locatifs dans un secteur universitaire et aéronautique dynamique.
En résumé
- Ce studio de 18 m² situé au 2ème étage avec ascenseur est idéal pour un investissement en LMNP, avec un loyer annuel garanti de 3 218,04 € HT, offrant une rentabilité brute de 5,19 %.
- La résidence récente, construite en 2012, compte 188 lots, avec des charges de copropriété de seulement 16,9 € par mois après déduction des charges locatives, et une taxe foncière annuelle de 423 €.
- La gestion locative est entièrement déléguée, vous permettant de bénéficier de revenus garantis sans souci de gestion quotidienne, avec un statut LMNP qui optimise votre fiscalité.
- L’appartement est vendu meublé, avec un chauffage électrique individuel, et dispose d’un diagnostic énergétique en cours d’actualisation, estimé entre 380 € et 560 € par an.
- Le prix de vente HAI de 62 000 € vous offre un placement sécurisé, sans procédure en cours dans la copropriété, avec un classement énergétique en classe C et climat en classe A, ce qui est un atout pour la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4818530
- Prix: 62 000 €
- Surface du Bien: 19.30 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 560 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 188
Honoraires
- Prix hors honoraires: 57 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 62 000 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31400
- Quartier/Secteur Pont des demoiselles-montaudran-la terrasse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
