Studio loué avec terrasse et parking à Nîmes – Investissement rentable
Description
Ce studio loué à Nîmes, situé dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2015, offre un excellent potentiel d’investissement locatif. D’une superficie de 25,40 m², il comprend une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec coin cuisine équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien est en bon état, ne nécessite pas de travaux, et bénéficie d’une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de l’extérieur. Une place de stationnement privative est également incluse. Actuellement loué 477 € par mois charges comprises, il assure une rentabilité immédiate. La résidence dispose de parties communes en bon état et se situe dans un cadre de vie agréable, dans une copropriété de 128 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à 91 €, la taxe foncière à 711 €, avec une classe énergie C et une classe climat A. Cet appartement clé en main constitue une opportunité idéale pour un investisseur cherchant à sécuriser un revenu locatif avec un bien en excellent état et bien situé.
En résumé
- Cet appartement de 25,40 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2015, est entièrement en bon état, sans travaux à prévoir.
- Il dispose d'une terrasse de 12 m² exposée plein sud, ce qui vous garantit un espace extérieur agréable et lumineux.
- La location actuelle de 477 € par mois charges comprises offre une rentabilité immédiate, idéale pour sécuriser votre investissement.
- La copropriété compte 128 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 91 € et une taxe foncière de 711 € peu élevées.
- La classe énergie C et la classe climat A assurent une bonne performance énergétique, réduisant les coûts de chauffage et de consommation.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 7:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4428794
- Prix: 88 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 25.40 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 362 € - 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 128
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
