Immeuble de rapport mixte à Roubaix en hyper centre pour investissement performant

Offre coup de cœur à Roubaix, en hyper centre, proposant un immeuble mixte idéal pour investissement. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial loué 300 € par mois, avec un locataire stable. À l’étage, un appartement aménagé en 4 chambres étudiantes, chacune disposant d’une douche privative, d’un point d’eau, et de deux WC, avec une cuisine commune au rez-de-chaussée. Le potentiel locatif total s’élève à 1 980 € par mois, soit 23 760 € par an. Le prix de vente est de 133 000 €, avec des travaux estimés à 60 000 €, offrant une rentabilité brute de 12,3%. L’emplacement stratégique en centre-ville de Roubaix, la forte demande locative étudiante, les revenus sécurisés du commerce et la double typologie locative garantissent un très bon rendement. Idéal pour un investissement patrimonial ou un cash-flow positif. Possibilité de récupérer le bien clés en main avec un forfait tout compris, incluant suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en location. Contactez pour plus d’informations ou organisation de visite. Dossier et projections financières disponibles sur demande.

- Vous avez un immeuble situé en hyper centre de Roubaix, avec une excellente localisation stratégique proche transports, commerces et écoles, ce qui assure une forte demande locative.
- La propriété se compose d’un local commercial loué 300 € par mois avec un locataire stable, ainsi qu’un appartement en étage avec 4 chambres étudiantes, chacune pouvant générer un potentiel de 420 € par mois, soit un revenu locatif total potentiel de 1 680 € mensuel.
- Avec un revenu global estimé à 1 980 € par mois, soit 23 760 € par an, vous bénéficiez de revenus sécurisés tout en profitant d’une double typologie locative : commerce et logement étudiant.
- Le prix d’achat est de 133 000 €, avec des travaux de rénovation évalués à 60 000 €, ce qui offre une rentabilité brute de 12,3 %, un rendement attractif dans le marché actuel.
- La forte demande pour la location étudiante et les revenus déjà sécurisés du commerce en font un investissement idéal pour optimiser votre rentabilité, avec un potentiel de rentabilité brute supérieur à 12 %.