Investissement immobilier à Nyons – Immeuble de rapport avec fort potentiel

Immeuble de rapport à vendre à Nyons, situé dans un quartier calme à proximité du célèbre Pont Roman. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des parties communes. L’immeuble comporte actuellement 4 appartements loués et 2 autres nécessitant une rénovation pour devenir habitables. Au rez-de-chaussée, on trouve un garage d’environ 25 m² ainsi qu’un local de 28 m² à aménager. Au premier étage, se situent deux studios de 38 m² et 37 m², ce dernier avec une petite terrasse couverte et loué 340 € par mois. Au second étage, un studio à rénover de 40 m², ainsi qu’un appartement T2 de 44 m² avec balcon, loué 300 € mensuellement. Au troisième étage, un T3 de 59 m² loué 405 € par mois, et un T2 avec terrasse de 39,5 m² loué 505 € mensuellement. Ce bâtiment offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une rénovation pour créer des logements modernes dans une région prisée de la Drôme Provençale.

- Avec ses 4 appartements déjà loués, cet immeuble génère un revenu locatif stable, loué actuellement entre 300 € et 505 € par mois, ce qui représente une opportunité intéressante pour investissement.
- La configuration offre encore du potentiel, puisqu'il y a deux espaces à rénover, y compris un local de 28 m² et un studio de 40 m², vous permettant d'augmenter la valeur ou la rentabilité future.
- La superficie totale de l'immeuble est d'environ 285 m², répartie sur 4 étages, avec un T3 loué 405 € et un T2 loué 505 €, ce qui montre une diversification du portefeuille locatif.
- La localisation à Nyons, dans un quartier calme proche du Pont Roman, offre un environnement recherché, idéal pour des locataires ou des futurs occupants souhaitant vivre dans la Drôme Provençale.
- Des travaux sont à prévoir pour les parties communes et certains logements, mais cette rénovation représente aussi une occasion de valoriser cet immeuble et d'optimiser votre rendement à moyen terme.