Immeuble de rapport à Roubaix hyper centre – Investissement locatif mixte

Offre coup de cœur à Roubaix hyper centre : immeuble mixte comprenant un local commercial loué et un appartement en colocation étudiante entièrement aménagé. Le local au rez-de-chaussée est loué depuis plusieurs années pour 300 € par mois, assurant ainsi un revenu stable. À l’étage, l’appartement comprend 4 chambres privées avec douche, point d’eau et WC, ainsi qu’une cuisine commune, avec un potentiel de revenu de 1 680 € par mois. La rentabilité brute de cet investissement est estimée à 12,3 %. Pour un prix de vente de 133 000 €, avec travaux estimés à 60 000 €, cet ensemble offre une excellente opportunité d’investissement locatif dans un secteur très recherché, bénéficiant d’une forte demande étudiante et de revenus locatifs sécurisés. Idéal pour un investisseur patrimonial ou pour optimiser le cash-flow. Suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en location clés en main possibles à partir de 2 500 €.

- L'immeuble se situe en hyper centre de Roubaix, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, ce qui garantit une forte demande locative.
- Il comprend un local commercial loué 300 € par mois à un locataire stable, assurant déjà un revenu sécurisé.
- À l'étage, l'appartement en colocation étudiante offre 4 chambres avec douche, point d'eau et WC, avec un loyer potentiel de 420 € par chambre, totalisant 1 680 € par mois.
- Les revenus locatifs mensuels totaux s'élèvent à 1 980 €, soit un revenu annuel de 23 760 €, permettant une rentabilité brute estimée à 12,3 %.
- Avec un prix de vente de 133 000 €, des travaux estimés à 60 000 € et une forte demande locale, c'est une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou pour générer un cash-flow intéressant.