Investissement immobilier à Roubaix : immeuble en colocation avec forte rentabilité

Immeuble de rapport avec un rendement de 11 % situé à seulement 10 minutes à pied de l’université de Roubaix. Offre coup de cœur à saisir rapidement ! Possibilité de livraison clé en main avec notre forfait tout compris : suivi de chantier, ameublement, décoration et mise en location, dès 2500 euros. Vendu par votre nouvelle agence spécialisée dans l’investissement en métropole lilloise. Cette grande maison en colocation à Roubaix comprend 7 chambres, dont 4 avec salle de bain privative, et 3 chambres partageant une salle de bain. Il est envisageable d’optimiser le bien en transformant toutes les chambres avec salle de bain privative, travaux estimés à 35 000 €. La rentabilité actuelle est de 2 310 € par mois (27 720 € par an) avec une rentabilité brute de 9,7 %, et le potentiel après travaux atteint 3 000 € par mois (36 000 € par an), soit une rentabilité brute de 12,6 %. La maison, saine, accueille déjà des locataires et offre un excellent potentiel locatif rentable avec possibilité d’optimisation. Elle est idéalement située à proximité des commodités, transports, écoles et commerces à Roubaix. Prix demandé : 250 000 € FAI.

- La maison en colocation à Roubaix offre actuellement un revenu locatif de 2 310 € par mois, soit 27 720 € par an, avec une rentabilité brute de 9,7 % ; après travaux, ce revenu peut atteindre 3 000 € par mois, soit 36 000 € annuels, et une rentabilité brute de 12,6 %.
- Avec ses 7 chambres, dont 4 disposent d'une salle de bain privative, et la possibilité de transformer toutes les chambres avec salle de bain privative pour un coût estimé à 35 000 €, vous avez une grande marge d'optimisation pour maximiser vos revenus.
- La propriété est en bon état, locataires déjà en place, ce qui vous permet d’investir immédiatement sans soucis de travaux ou de gestion de vacance, tout en conservant son potentiel de croissance des revenus.
- Située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Roubaix, cette localisation stratégique facilite la gestion locative et attire des étudiants ou jeunes professionnels, ce qui contribue à assurer la stabilité et la rentabilité de votre investissement.
- Son prix de 250 000 € FAI, incluant honoraires, représente une opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel de rendement additionnel, dans un secteur dynamique et recherché.