Investissement immobilier à Bar-sur-Aube – Immeuble de 92 m² en centre-ville

Cette exclusivité ETHIQU’IMMO présente un immeuble idéalement situé au cœur de Bar-sur-Aube, offrant une surface totale de 92 m². Composé de deux appartements indépendants et d’une cave, cet immeuble constitue un investissement locatif rentable et sécurisé. Le rez-de-chaussée comprend un studio d’environ 37 m² avec un séjour lumineux de 16,85 m², une cuisine indépendante de 11,18 m², une salle d’eau, une chambre et un espace de rangement, parfait pour la location. À l’étage, un appartement T2 d’environ 39 m² avec une pièce de vie de 16,73 m², une grande chambre de 16,98 m², et une salle d’eau avec WC, accessible via des paliers privatifs, offre confort et indépendance. La disposition permet éventuellement de créer un troisième appartement au dernier étage. Actuellement loués 470 € pour le rez-de-chaussée et 500 € pour l’étage, cet immeuble présente un fort potentiel locatif, idéal pour investisseurs recherchant une rentabilité dans un secteur dynamique. Situé en centre-ville, proche des commerces et commodités, en monopropriété et sans ascenseur, cet immeuble dispose également d’une cave en sous-sol. La classe énergie est D, et le montant moyen annuel des dépenses d’énergie est estimé entre 620 € et 880 € selon un usage standard. Une opportunité à saisir rapidement. Honoraires inclus de 5% TTC, à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 120 000 €.

- Cet immeuble de 92 m² situé en centre-ville de Bar-sur-Aube se compose de deux logements indépendants, loués respectivement 470 € et 500 € par mois, offrant déjà une rentabilité attractive.
- Le rez-de-chaussée est un studio d'environ 37 m² avec un séjour lumineux de 16,85 m², une cuisine indépendante de 11,18 m², une chambre, une salle d'eau, et un espace de rangement, facile à louer.
- À l'étage, un appartement T2 d'environ 39 m² avec une pièce de vie de 16,73 m², une grande chambre de 16,98 m², et une salle d'eau, accessible via paliers privatifs, garantit confort et autonomie.
- La valeur estimée du bien, à 126 000 €, avec des dépenses d'énergie entre 620 € et 880 € par an, en fait un placement à la fois sécuritaire et rentable dans un secteur dynamique.
- En plus, l'immeuble en monopropriété possède une cave en sous-sol, ce qui ajoute un atout de stockage, et son emplacement central recherche assure une forte demande locative.