Immeuble rénovable en centre-ville de Bar-sur-Aube avec fort potentiel

Nouveauté Ethiqu’immo : Immeuble de centre-ville offrant un fort potentiel de rénovation. Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble à rénover entièrement constitue une opportunité d’investissement attractive. Il se compose de quatre niveaux d’environ 30 m² chacun, permettant une configuration optimale avec un hall d’entrée commun comprenant un local à vélos et boîtes aux lettres, ainsi que trois studios répartis sur les étages. Côté techniques, l’immeuble possède du double vitrage en PVC au premier niveau et en bois sur le reste de la propriété, avec une cave en sous-sol pour le stockage. Les travaux envisagés coûtent entre 80 000 € et 100 000 €, offrant une marge de valorisation intéressante après rénovation. Son emplacement central, proche des commodités et des services, en fait un bien idéal pour des investisseurs ou marchands de biens souhaitant maximiser leur rentabilité locative post-travaux. À visiter rapidement. Honoraires de 12.5% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 40 000 €. Non soumis au DPE. Renseignements sur les risques : site Géorisques.

- Cet immeuble est situé en cœur de centre-ville, offrant une localisation centrale proche des commodités et services, ce qui est idéal pour créer un projet locatif ou commercial.
- Il se développe sur quatre niveaux d'environ 30 m² chacun, avec un hall commun, un local pour vélos et trois studios, permettant une optimisation de l’espace après rénovation.
- Les travaux nécessaires sont estimés entre 80 000 € et 100 000 €, avec une marge de valorisation intéressante, surtout dans cette zone stratégique.
- L’immeuble est doté de double vitrage PVC au premier niveau et en bois sur le reste, avec une cave en sous-sol, ce qui facilite les améliorations techniques post-rénovation.
- Son prix hors honoraires est de 40 000 €, avec des honoraires à 12.5% TTC inclus à la charge de l’acquéreur, offrant une opportunité d’investissement à fort potentiel.