Investissement en nue-propriété d’un appartement 3 pièces à Saint-Laurent-du-Var
Investissement en nue-propriété d’un appartement 3 pièces à Saint-Laurent-du-Var
Description
Investissez en nue-propriété exclusivement dans cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin, doté d’une terrasse de 15,55 m² et d’un jardin de 36,73 m², situé à Saint-Laurent-du-Var. Cette résidence, comprenant 83 logements du studio au 3 pièces, est idéalement placée dans une commune prisée de la Côte d’Azur, à proximité immédiate de Nice, dans un quartier résidentiel en plein renouveau, à deux pas du front de mer. En choisissant ce dispositif, vous bénéficiez d’un placement sécurisé, sans fiscalité ni contraintes de gestion, grâce au démembrement temporaire de propriété avec une décote immédiate de 39 %. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, la gestion locative étant assurée par l’usufruitier. À l’issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété, dont la valeur aura probablement augmenté, sans impôt additionnel lié à la reconstitution. Parfait également pour préparer une donation en réduisant les droits fiscaux par une base taxable plus faible. La livraison du bien est prévue pour juin 2028, avec une actabilité dès juin 2026. Cette opportunité unique nécessite une prise de contact pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement en rez-de-jardin de 3 pièces comprend une terrasse de 15,55 m² et un jardin de 36,73 m², offrant un espace extérieur très appréciable dans un quartier résidentiel en plein renouveau à Saint-Laurent-du-Var.
- La livraison est prévue pour juin 2028, avec une actabilité dès juin 2026, vous permettant de planifier concrètement votre investissement à court et moyen terme.
- En optant pour la nue-propriété, vous profitez d’une décote immédiate de 39 %, ce qui optimise votre investissement en bénéficiant d’un prix réduit à l’achat.
- Pendant 16 ans, vous n’aurez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l’usufruitier, ce qui signifie un investissement entièrement sécurisé sans contraintes de gestion.
- À l’issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété, dont la valeur aura évolué, avec en plus l’avantage fiscal de réduire les droits en cas de donation future.
Détails
Mis à jour le avril 24, 2026 à 1:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4341236
- Prix: 281 820 €
- Surface du Bien: 65.94 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2028
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2026
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 83
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 604 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 281 820 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
