Charmant studio à vendre à Rennes, idéal investisseur, 18,96 m², avec stationnement
Charmant studio à vendre à Rennes, idéal investisseur, 18,96 m², avec stationnement
Description
Laëtitia Lecomte Immobilier vous propose en exclusivité et en nouveauté un charmant studio de 18,96 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue et sécurisée. Construit en 1991, ce logement comprend une entrée avec rangement, une salle d’eau avec WC, une kitchenette, un séjour orienté à l’ouest, et un espace nuit en mezzanine. Il dispose également d’une place de stationnement privative et est équipé de la fibre optique. Le bail en cours génère un loyer de 410 € hors charges, avec des charges mensuelles de 61 €, comprenant notamment l’eau froide. La copropriété ne présente pas de procédure en cours et est composée d’un nombre indéfini de lots. La consommation énergétique est estimée à 380 kWh/m²/an, classée en catégorie E, avec des émissions de gaz à effet de serre de 14 kg/m²/an, correspondant à la catégorie C. Le prix de vente est de 79 000 €, honoraires inclus, pour un bien qui représente une excellente opportunité d’investissement immobilier. La localisation précise est à Rennes, code postal 35700.
En résumé
- Cet appartement de 18,96 m², situé au rez-de-chaussée surélevé, offre un bon espace optimisé pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un bail en cours et un loyer de 410 € hors charges.
- Le bien dispose d’une place de stationnement privative, ce qui est un vrai atout pour la location ou l’usage personnel.
- La consommation énergétique est estimée à 380 kWh/m²/an, classée en catégorie E, avec un chauffage électrique individuel, ce qui reste raisonnable pour un studio.
- La copropriété, construite en 1991, est bien entretenue, sécurisée, et ne présente pas de procédure en cours, pour vous offrir une tranquillité d’esprit.
- Enfin, le prix de 79 000 € incluant les honoraires, représente une opportunité d’acquisition à prix accessible pour un bien situé à Rennes.
Détails
Mis à jour le mai 16, 2026 à 8:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4361211
- Prix: 79 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 18.96 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 380 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 050 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 380
- A+
- A
- B
- C
- D
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380 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 € (6.61% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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