Studio 34 m² à vendre loué à Noisy-le-Grand – Opportunité d’investissement sécurisé
Studio 34 m² à vendre loué à Noisy-le-Grand – Opportunité d’investissement sécurisé
Description
Situé dans le secteur prisé du sentier des Piottes à Noisy-le-Grand, ce studio de 34 m² offre une belle opportunité d’investissement locatif. Vendu occupé avec un locataire sérieux, il se compose d’une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un coin nuit et un espace salon. La cuisine séparée est un atout pratique, et une salle de bains complète l’ensemble. Loué 600 € par mois, avec une gestion fiable, cet appartement constitue un placement sûr pour réaliser un patrimoine ou générer des revenus. En supplément, une cave pour le stockage et une place de parking en face de l’immeuble apportent un confort appréciable. Le cadre environnant est verdoyant, à proximité des bords de Marne, avec accès rapide au centre-ville, commerces et transports. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial à long terme. À visiter rapidement.
En résumé
- Ce studio fait 34 m², situé dans un secteur recherché du sentier des Piottes à Noisy-le-Grand, avec un très bon potentiel d’investissement locatif.
- Il est actuellement loué 600 € par mois, garantissant un revenu immédiat et sécurisé, avec un locataire sérieux et à jour dans ses paiements.
- La configuration inclut une pièce lumineuse de 33,95 m², une cuisine séparée équipée, une salle de bains, et en plus, vous bénéficiez d’une cave pour le stockage et d’une place de parking face à l’immeuble.
- Le logement est dans une copropriété récente de 270 lots, avec des charges annuelles de 1 800 €, et aucune procédure en cours, ce qui réduit les risques liés à la copropriété.
- La localisation est stratégique : proche des bords de Marne, avec un accès facile au centre-ville, aux commerces, aux transports, et dans un environnement verdoyant, parfait pour renforcer l’attractivité locative.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4435873
- Prix: 156 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 33.95 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 270
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
