Local professionnel polyvalent au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine
Local professionnel polyvalent au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine
Description
Idéalement situé au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, ce local professionnel offre un espace polyvalent adapté à diverses activités. Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec espace d’accueil, une salle d’attente, quatre pièces supplémentaires ainsi que des sanitaires. À l’étage, un palier dessert trois pièces équipées d’un point d’eau. La structure en bon état garantit une utilisation immédiate. La propriété est également bénéficiée d’un chauffage électrique et d’une orientation sud-est, profitant d’une luminosité naturelle optimale. Son emplacement central facilite l’accès et la visibilité pour toute activité commerciale ou professionnelle.
En résumé
- Ce local professionnel possède une surface totale de 9 pièces réparties sur deux niveaux, avec notamment 4 pièces au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, offrant une grande adaptabilité pour différents types d'activités.
- Son emplacement en plein cœur de Sainte-Maure-de-Touraine vous garantit une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients ou partenaires.
- La construction datant de 1900 est en bon état, ce qui limite les travaux importants à prévoir, tout en assurant une utilisation immédiate.
- Le chauffage électrique, couplé à une orientation sud-est, permet une bonne luminosité et une gestion efficace de la consommation énergétique, estimée à un coût annuel compris entre 3467.93 € et 3467.93 €.
- Avec un prix de 90 000 € hors honoraires et des honoraires inclus de 8.89 %, c’est une opportunité intéressante pour investir dans un bien polyvalent, adapté à diverses activités professionnelles.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 10:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466745
- Prix: 98 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 153.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 468 € - 3 468 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
