Local commercial à vendre à Pontarlier, 250-2800 m², emplacement stratégique proche de la Suisse

Secteur Pontarlier, à la porte de la Suisse, découvrez un nouveau parc commercial / complexe de retail à fort rendement. Idéalement situé à l’entrée de Pontarlier, le long de la RN57 reliant la France à la Suisse, ce projet offre une visibilité remarquable avec un flux routier constant attirant une clientèle locale et frontalière à fort pouvoir d’achat. Cet emplacement numéro 1 bénéficie d’un trafic de plus de 18 000 véhicules par jour, avec un flux permanent de consommateurs frontaliers et suisses, une position stratégique avant l’entrée de la ville et une excellente visibilité commerciale. L’accès est direct et sécurisé, dans une zone de chalandise dynamique en pleine croissance. Parfait pour les enseignes nationales, retail spécialisé, équipements de la maison, alimentaire, sport, discount, showrooms ou activités de services. La configuration flexible propose jusqu’à 2 800 m² divisé en cellules à partir de 250 m², avec un prix débutant à partir de 1 400 € le mètre carré. Le projet permet une grande adaptabilité : mono-utilisateur, multi-enseigne, retail park, showroom premium ou activités mixtes commerce/services. Le permis de construire est obtenu, les travaux peuvent commencer immédiatement, avec création d’un tourne-à-gauche sur la RN57, 109 places de stationnement, accès poids lourds et zones de livraison, garantissant un confort optimal pour la circulation.
Montages envisageables : vente en bloc, VEFA, division par cellules, acquisition à usage personnel ou investissement commercial. Une opportunité rare dans un secteur bénéficiant d’un pouvoir d’attraction unique grâce à sa proximité avec la Suisse, une clientèle haut de gamme, un axe routier très fréquenté et une offre commerciale en expansion constante. Pour en savoir plus, dossiers complets disponibles sur demande avec plans, surfaces et études d’implantation. Contactez Jean-Marc Bourgoin, agent commercial, pour plus d’informations.

- Cet emplacement stratégique sur l'axe RN57 relie la France à la Suisse, avec plus de 18 000 véhicules par jour, ce qui garantit une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients potentiels.
- La superficie proposée va jusqu’à 2 800 m², divisible en cellules à partir de 250 m², avec un prix débutant à partir de 1 400 € par mètre carré, offrant une grande flexibilité pour différentes enseignes ou activités.
- Le permis de construire est déjà obtenu et purgé, les travaux peuvent donc commencer immédiatement, ce qui vous permet de lancer rapidement votre activité ou votre projet.
- Vous disposez de 109 places de stationnement, avec un accès direct pour poids lourds et livraisons, assurant confort et simplicité de gestion pour vos opérations.
- La zone bénéficie d’un flux de clientèle locale et frontalière, à fort pouvoir d’achat, dans un secteur en croissance constante, ce qui valorise fortement votre investissement.