Investissez dans des ateliers et stockages professionnels à Orange

Opportunité d’investissement à Orange : devenez propriétaire d’espaces professionnels modulables destinés aux artisans, PME, commerçants et investisseurs. Ces ateliers et stockages, situés rue d’Irlande à seulement 2,5 km de la sortie d’autoroute A7 Orange Sud, offrent un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle et un accès poids lourds direct. Ces locaux, allant de 19 m² à 140 m², disposent d’une sécurité renforcée par portail contrôlé, d’une porte sectionnelle motorisée, d’une hauteur adaptée aux activités artisanales et de stockage, d’une dalle béton pouvant supporter jusqu’à 3 tonnes/m², d’une pré-installation fibre optique, d’arrivées d’eau et d’assainissement, ainsi que d’une luminosité naturelle en toiture. Ils disposent également d’espaces de stationnement, d’une zone de livraison et d’un accès pour véhicules lourds. Adaptables à tous besoins, ces espaces peuvent accueillir mezzanines, racks de stockage, bureaux ou équipements techniques, avec la possibilité de motoriser les portes. Dans un contexte où la recherche de locaux d’activités est accrue, cet investissement représente une opportunité unique de constituer un patrimoine professionnel tout en maîtrisant vos coûts d’exploitation. Fonctionnels, sécurisés et modulables, ces locaux sont conçus pour accompagner la croissance de votre activité future, en vous offrant un outil performant à court et long terme.

- Avec un prix de 1200€ HT/m², vous investissez dans un espace professionnel modulable et adapté à vos besoins, pouvant aller jusqu’à 140 m².
- L’emplacement est stratégique : à seulement 2,5 km de l’autoroute A7 Orange Sud et directement accessible aux poids lourds, avec une excellente visibilité.
- Ces locaux offrent des caractéristiques techniques importantes : dalle béton supportant jusqu’à 3 tonnes/m², pré-équipement fibre optique, arrivées d’eau et d’assainissement, ainsi qu’une luminosité naturelle en toiture.
- La sécurité est renforcée avec un accès contrôlé par portail, porte sectionnelle motorisée 5 x 5 m et des portes privatives, tout en permettant des aménagements tels que mezzanines ou racks de stockage.
- C’est une véritable opportunité pour construire votre patrimoine professionnel tout en maîtrisant vos coûts, dans un espace sécurisé, modulable et évolutif pour accompagner votre croissance.