Maison à restaurer avec grand potentiel à Vitry-le-François

Découvrez cette charmante maison de ville à restaurer offrant un potentiel exceptionnel. D’une superficie de 195 m² habitable, construite en 1948, elle allie le charme de l’ancien à de grandes possibilités de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour spacieux combinant salon et salle à manger, un bureau, une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse, deux celliers et un WC séparé. À l’étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et un grenier à aménager. À l’extérieur, un jardin privé, une terrasse, une dépendance et un garage complètent ce bien. Un monte-personnes facilite l’accès du rez-de-chaussée au premier étage. Idéal pour un projet de rénovation, cette propriété promet un cadre de vie paisible avec beaucoup de potentiel à exploiter. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes ses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique F et classe climat F, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 5269 € et 7130 € selon les données de 2023.

- Avec ses 195 m² habitables, cette maison datant de 1948 vous offre un espace de vie spacieux, idéal pour toute famille ou projet de rénovation personnalisé.
- Elle dispose de 8 pièces dont 6 chambres, parfait pour accueillir famille ou amis, avec une salle de bains, 2 WC et une cuisine séparée avec accès à une terrasse.
- Le bien présente un grand potentiel de rénovation, avec une dépendance, un garage, une terrasse, un jardin, et un ascenseur intérieur facilitant l’accès entre les niveaux.
- La propriété est située à Vitry-le-François, dans un secteur calme, tout en étant prête à être transformée pour correspondre à vos goûts et votre mode de vie.
- Son diagnostic énergétique classe F, avec une facture annuelle d’énergie estimée entre 5269 € et 7130 €, vous permet d’anticiper votre budget de rénovation et d’énergie.