Maison bourgeoise avec vue sur les Pyrénées à Esperce – 200m² + dépendances

Située dans le charmant village d’Esperce, à seulement 10 minutes d’Auterive et de Lézat-sur-Lèze, cette maison bourgeoise classique du XIXe siècle bénéficie d’un panorama exceptionnel sur les Pyrénées, ainsi que d’un calme absolu et d’un potentiel architectural remarquable. Son jardin de 600 m², en léger surplomb, offre une vue imprenable sur la montagne, donnant l’impression d’être au bord du ciel. La maison dispose de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, comprenant au minimum quatre chambres, un double séjour lumineux de 45 m², un bureau de 12 m², une salle à manger avec cuisine de 27 m², ainsi qu’une salle de bain et deux toilettes séparées. Des dépendances de 164 m², dont deux anciennes granges, un chai viticole et un garage, offrent un grand potentiel de développement, avec plus de 125 m² additionnels en grenier aménageable. La propriété est dotée de fenêtres à simple vitrage, d’un chauffage au fioul, de cheminées, du raccordement au tout-à-l’égout, ainsi que de la fibre optique. Son architecture authentique, avec galets, briques en terre crue, poutres et portes anciennes, confère un cachet unique. Parfait pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou de télétravail face à ce panorama exceptionnel, cette demeure conserve tout son charme d’origine tout en offrant de nombreuses possibilités de rénovation ou d’agrandissement. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques. Contactez Charlotte Monier, spécialiste en immobilier, pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements.

- La maison offre 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec au moins quatre chambres, dont deux donnent sur une vue imprenable sur les Pyrénées.
- Vous disposez de 164 m² de dépendances : deux anciennes granges, un chai viticole de 40 m² et un garage de 23 m², avec plus de 125 m² en grenier aménageable.
- Son jardin de 600 m², situé en léger surplomb, offre une vue exceptionnelle et une sensation d’être en bordure du ciel ; un cadre unique pour profiter du panorama.
- La maison a été construite en 1830, possède un chauffage au fioul, des cheminées, et est raccordée au tout-à-l’égout, avec la fibre optique.
- Son emplacement dans un village calme, à 10 minutes d’Auterive, en fait une opportunité idéale pour une grande maison familiale, un projet de chambres d’hôtes ou de télétravail face à un paysage spectaculaire.