Maison rénovée des années 30 à Roanne avec terrasse et terrain de boules
Maison rénovée des années 30 à Roanne avec terrasse et terrain de boules
Description
Charmante maison des années 30 entièrement rénovée, située à Roanne dans un quartier proche de l’hôpital. Élevée sur caves, cette demeure allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, sur un terrain clos d’environ 200 m² avec terrasse et terrain de boules. Elle comprend un hall d’entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d’un confort optimal grâce à un poêle à granulés et une climatisation réversible. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement de qualité. La superficie totale est de 72,6 m² et elle a été construite en 1939.
En résumé
- Cette maison des années 30 a été entièrement rénovée, offrant un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne, le tout sur un terrain clos d’environ 200 m² avec terrasse et terrain de boules.
- Avec une superficie de 72,6 m², elle dispose de 2 chambres, une pièce de vie lumineuse de 31 m², une salle d’eau, un WC, et une cave pour le stockage.
- Située à Roanne, dans un quartier proche de l’hôpital, elle est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité.
- Le chauffage individuel au granulé, couplé à la climatisation réversible, garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année.
- Son prix de 198 000 EUR (193 100 EUR net vendeur) représente une opportunité dans un secteur recherché, avec un DPE classé C et un faible indice d’émission de gaz à effet de serre, classé A.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 10:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4448822
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 72.6 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1939
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 4 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 193 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
