Maison familiale en parfait état avec jardin à Clermont-Ferrand, proches tramway et axes A71/A75
Maison familiale en parfait état avec jardin à Clermont-Ferrand, proches tramway et axes A71/A75
Description
Située dans les quartiers nord de Clermont-Ferrand, cette maison familiale en excellent état offre un emplacement idéal à proximité du tramway, des grands axes autoroutiers A71 et A75, ainsi que des écoles, équipements sportifs et commerces de proximité. Avec une consommation énergétique classée C, cette propriété allie confort et économie. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une chambre parentale avec salle d’eau et toilettes privatives, d’un garage de 26 m² avec accès immédiat, et d’une cave donnant sur un jardin clos et arboré. À l’étage, un dégagement mène à une cuisine indépendante équipée, ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m², un séjour lumineux de 29 m², une chambre de plus de 11 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau propose deux chambres de 12 m² et 14 m², parfaites pour enfants, ou un espace bureau ou salle de jeux. À l’extérieur, vous apprécierez une seconde terrasse carrelée et couverte, complétant l’ensemble d’un terrain clos et arboré avec allée pavée. Parmi ses atouts : double vitrage, volets roulants, chauffage central au gaz, fibre optique, et accès facile aux transports, écoles et commerces. Cette maison spacieuse, fonctionnelle, parfaitement entretenue, convient idéalement à une famille recherchant confort, espaces extérieurs et proximité des principaux pôles de Clermont-Ferrand et sa métropole.
En résumé
- Cette maison offre un espace de vie de 119,06 m², avec 4 chambres dont une chambre parentale équipée d'une salle d'eau privative, parfait pour accueillir une famille.
- Elle dispose d’un garage de 26 m² avec accès direct sur la rue, un grand avantage pour le stationnement et la sécurité de votre véhicule.
- La maison comprend deux terrasses couvertes, dont une de 10 m² donnant sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
- Située dans les quartiers nord de Clermont-Ferrand, elle bénéficie d’un excellent emplacement à proximité immédiate du tramway, des grands axes A71 et A75, ainsi que des écoles et commerces, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Son classement énergétique C, associé à un système de chauffage central au gaz, vous permet d’allier confort et économie d’énergie au quotidien.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4573219
- Prix: 249 000 €
- Surface du Bien: 119.06 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 233 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 € (6.87% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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