Maison lumineuse avec jardin, garage et potentiel d’agrandissement à Albi
Maison lumineuse avec jardin, garage et potentiel d’agrandissement à Albi
Description
Située dans une rue calme menant à une impasse, cette charmante maison construite dans les années 1970 offre un cadre de vie agréable avec un jardin, un garage et de spacieuses pièces. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d’une surface chauffée de 157 m² pour une superficie habitable de 98 m². Sa configuration permet, avec quelques travaux d’aménagement, de créer un logement supplémentaire de type T2 d’environ 41 m², idéal pour accueillir des proches, réaliser un projet locatif ou exploiter un espace indépendant. La partie principale comprend un séjour traversant de plus de 30 m², lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées. La maison dispose également d’une véranda offrant un espace supplémentaire ouvert sur l’extérieur. Côté nuit, elle comprend trois chambres, dont deux de plus de 14 m², parfaites pour une organisation familiale confortable. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation remplacée en 2016, et la maison est équipée d’une cheminée avec insert. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, et le garage complète cet ensemble. Maison saine, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie idéal pour une famille avec un potentiel d’évolution important.
En résumé
- La maison offre une surface chauffée de 157,51 m² et une superficie habitable de 98 m², avec un potentiel d’extension pour créer un logement indépendant de 41 m².
- Elle comprend un grand séjour traversant de plus de 30 m², lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, ainsi qu’une véranda pour profiter de l’extérieur.
- Côté nuit, vous disposez de trois chambres dont deux de plus de 14 m², parfaites pour une organisation familiale confortable.
- Le chauffage individuel au gaz de ville a été renouvelé en 2016, complété par une cheminée avec insert, assurant un confort thermique efficace.
- À l’extérieur, le jardin de 327 m² vous permet de profiter agréablement des beaux jours, avec un garage pour stationner facilement votre véhicule.
Détails
Mis à jour le mai 2, 2026 à 9:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4348466
- Prix: 215 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 157.51 m²
- Superficie du Terrain: 327 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 790 € - 3 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
