Maison spacieuse avec terrain en campagne proche des Herbiers
Description
Située en campagne tout en étant proche de la ville, cette maison mitoyenne d’environ 105 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux, avec une vue dégagée. Elle comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée et insert bois, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à granulés, trois chambres avec parquet massif, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol propose une lingerie, une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou salle de loisirs, une cave et un garage. À l’extérieur, vous apprécierez un terrain arboré et clôturé, avec un espace jardinage. Les atouts supplémentaires comprennent une couverture récente (2022), une pompe à chaleur air/eau (2023), une excellente luminosité et un environnement calme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
En résumé
- Cette maison de 105 m², construite en 1968, offre un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité.
- Elle dispose de trois chambres avec parquet massif, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un salon-séjour avec cheminée et insert bois, parfait pour se détendre.
- Le sous-sol comprend une lingerie, une pièce aménagée pouvant faire office de bureau ou salle de loisirs, une cave et un garage, offrant un fort potentiel d’aménagement et de stockage.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain arboré, clôturé et d’un espace dédié au jardinage, avec une superficie totale de 900 m².
- La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau (installée en 2023) et a été recouverte récemment en 2022, garantissant une excellente efficacité énergétique, avec un Diagnostic de Performance Énergétique en classe C.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4675896
- Prix: 215 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 900 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 € (4.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les herbiers
- Code Postal 85500
- Quartier/Secteur Secteur cholet, secteur les herbiers, secteur pouzauges
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
