Maison rénovée de plain-pied avec grand terrain à Mirande – 81 m²

À seulement 3 minutes de Mirande en direction d’Auch, découvrez cette maison ancienne de plain-pied entièrement rénovée, offrant 81 m² habitables plus une mezzanine de 24 m², nichée sur un terrain de plus de 8200 m². La propriété présente un intérieur soigné et fonctionnel, en excellent état. Elle comprend un vaste espace de vie avec une cuisine neuve entièrement équipée (four, plaque mixte, lave-vaisselle, etc.) ouverte sur une salle à manger de 20 m² et un salon/séjour de 16 m². Deux chambres de 11 m² avec rangements, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (travertin) et un WC séparé complètent l’espace intérieur. La mezzanine de près de 25 m² peut servir de troisième chambre ou de bureau. À l’extérieur, profitez d’un grand terrain arboré de plus de 8000 m² avec un puits, autrefois exploité en pépinière, doté de deux accès distincts permettant diverses possibilités dont une exploitation professionnelle. Des abris (atelier et local de stockage de 25 m²) apportent rangement et utilité. Côté techniques, la maison ne nécessite pas de travaux : assainissement individuel conforme avec vidange et entretien de la fosse effectués, diagnostics techniques favorables (absence d’amiante, termites, normes électriques respectées), DPE classe C, isolation des combles, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, chauffage mixte électrique et poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, VMC, menuiseries PVC/ALU double vitrage. La taxe foncière est faible, inférieure à 650 euros.

- La maison de plain-pied offre 81 m² habitables, complétés par une mezzanine de près de 25 m², idéale pour une troisième chambre ou un espace de bureau, avec 2 chambres de 11 m² équipées de rangements.
- Le terrain de plus de 8200 m², dont une partie boisée et un puits, propose de multiples possibilités, notamment pour une exploitation professionnelle ou un développement futur.
- La maison a été totalement rénovée, en parfait état, avec des équipements récents : cuisine neuve entièrement équipée, menuiseries double vitrage PVC/ALU, panneaux photovoltaïques, isolation des combles, et un chauffage mixte électrique et poêle à granulés.
- Aucun travaux à prévoir : assainissement individuel conforme, diagnostics techniques sans problème (pas d’amiante ni de termites), DPE classe C, faible taxe foncière de moins de 650 euros.
- La propriété dispose d’un grand espace extérieur, avec deux accès au terrain, plusieurs abris, un atelier, local de rangement, offrant une grande flexibilité pour différentes activités ou projets personnels.