Maison de charme à Ceyrat près d’Objat avec jardin et dépendances
Description
Uniquement chez Imoconseil, découvrez cette maison d’habitation située dans un charmant village de Ceyrat, à seulement 5 minutes en voiture d’Objat. Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, notamment grâce à ses murs en pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, un toilette, ainsi que deux entrées indépendantes, permettant diverses configurations d’aménagement. À l’étage, trois chambres avec parquet au sol, une grande salle d’eau et une buanderie sont accessibles. Au second niveau, un grenier aménageable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…). En sous-sol, se situent la chaudière et un espace de stockage. L’extérieur comprend un petit jardin, des dépendances de rangement à l’arrière, une cour entièrement goudronnée, une propriété clôturée avec portail et un puits. La maison, fonctionnelle, nécessite toutefois des travaux de rénovation intérieure. Les menuiseries ont été remplacées, et les volets sont électriques solaires. Le chauffage au fuel fonctionne parfaitement. Ce bien est idéal pour un projet familial ou un investissement, alliant cachet et authenticité. Pour plus d’informations, contactez Sabrina PRADEL SEMBELIE de l’agence Imoconseil.
En résumé
- La maison propose 116 m² habitables avec un terrain de 589 m², idéal pour un projet familial ou un investissement dans un environnement authentique.
- Elle dispose de 3 chambres au premier étage, avec un parquet au sol, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée.
- La propriété inclut des dépendances, un petit jardin, une cour goudronnée, un puits, et une propriété clôturée avec portail, offrant un espace extérieur pratique et sécurisé.
- La maison, construite en 1949, est équipée d’un chauffage fuel fonctionnel et de menuiseries modernes avec volets électriques solaires.
- Elle nécessite des travaux de rénovation intérieure mais présente un potentiel important avec un grenier aménageable pour varier les possibilités d’aménagement.
Détails
Mis à jour le mai 22, 2026 à 5:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4365319
- Prix: 119 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 589 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 96 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 852 € - 6 564 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
