Charmant appartement rénové avec mezzanine à Lyon 1
Description
Ce charmant appartement entièrement rénové d’une superficie de 30 m² (19 m² Carrez) dispose d’une mezzanine aménagée et se situe au 4ème étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue à Lyon 1. Situé rue Pierre Blanc, entre l’hypercentre et la Croix-Rousse, il profite d’un emplacement idéal avec une vie de quartier agréable, proche du centre-ville, des pentes de la Croix-Rousse, de la Saône et des quartiers des Terreaux. La pièce principale de 19 m² comprend une cuisine ouverte, équipée et meublée, un coin salon et salle à manger, offrant une vue dégagée et lumineuse exposée à l’ouest. La mezzanine de 11 m² sert de coin nuit, avec la possibilité de l’aménager en grande chambre, salon ou espace bureau. La salle d’eau accueille une douche et les WC sont séparés. Le chauffage électrique dernier cri avec radiateurs, fenêtres double vitrage avec volets électriques, et faibles charges de copropriété de 25 € par mois rendent cet appartement très attractif. Compact, lumineux et pratique, il est parfait pour une première acquisition ou un investissement.
Détails techniques : copropriété de 12 lots, taxe foncière annuelle de 250 €, classe énergie D, classe climat B, consommation annuelle estimée entre 400 et 600 € pour un usage standard. L’appartement n’a pas de balcon ou terrasse, ne possède pas d’ascenseur, ni de cave. Aucun travaux en cours dans la copropriété. Prix de vente : 190 000 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 30 m², dont 19 m² Carrez, a été entièrement rénové, offrant un espace moderne et prêt à vivre, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- La pièce principale de 19 m² comprend une cuisine équipée et meublée, une exposition ouest qui garantit une luminosité optimale et une vue dégagée toute la journée.
- La mezzanine de 11 m² peut accueillir un espace nuit, un salon ou un bureau, vous permettant de personnaliser l’espace selon vos besoins.
- Situé au 4ème étage sans ascenseur dans une copropriété de 12 lots, cet appartement bénéficie d’un faible coût de charges mensuelles de seulement 25 € et d’une taxe foncière de 250 € par an.
- Avec un prix fixé à 190 000 €, cette opportunité vous offre un bien bien situé, moderne, avec faibles charges, dans un quartier recherché de Lyon 1.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4534052
- Prix: 190 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 30.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 600 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
