Charmante maison T3 avec jardin et terrasse au Grau-du-Roi – Secteur résidentiel prisé
Charmante maison T3 avec jardin et terrasse au Grau-du-Roi – Secteur résidentiel prisé
Description
Charmante maison située dans le secteur résidentiel très prisé du Boucanet au Grau-du-Roi, offrant environ 45 m² selon la loi Carrez. L’extérieur séduisant comprend un jardin arboré, entièrement clôturé d’environ 38 m², une terrasse de 8 m² idéale pour la détente, ainsi qu’un barbecue, une douche extérieure et un store banne neuf, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l’intérieur, cette maison à l’esprit cocooning, bien entretenue et immédiatement habitable, dispose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie conviviale avec coin cuisine aménagée et accès direct à la terrasse. Un dégagement et un coin WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres avec placards, une salle de douche et un WC séparé constituent l’espace nuit. Propre, saine et soignée, cette maison représente un havre de paix idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement. N’hésitez pas à la découvrir !
En résumé
- Cette maison propose environ 45 m² loi Carrez, parfaitement optimisés pour un cadre de vie convivial et pratique, avec deux chambres équipées de placards.
- Vous disposez d’un extérieur soigné avec un jardin arboré clôturé d’environ 38 m², une terrasse d’environ 8 m² et des équipements de détente comme un barbecue, une douche extérieure et un store banne neuf.
- La configuration intérieure comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, donnant directement sur la terrasse, idéale pour recevoir ou profiter en famille.
- L’étage, dédié aux nuits, offre deux chambres, une salle de douche et un WC séparé, en parfait état, prêt à habiter.
- Son emplacement dans un secteur résidentiel très recherché du Grau-du-Roi garantit une qualité de vie exceptionnelle, avec un excellent rapport qualité-prix, à 276 000 EUR, ou 265 000 EUR si vous négociez.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4625848
- Prix: 276 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 276 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
