Maison à rénover de 70m² à Ploumilliau, proche Lannion et plages de Saint-Michel-en-Grève

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente : une maison en pierre située à 3 km du bourg de Ploumilliau et de ses commerces, à 2 km de la plage de Saint-Michel-en-Grève, et à 10 km de Lannion avec sa gare TGV. Sur un terrain de 1500 m², cette propriété mitoyenne orientée sud comprend deux bâtiments avec une surface habitable de 70 m² (81 m² au sol), à rénover. La maison dispose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un cellier de 5 m², une salle de bains de 2,2 m², un WC séparé, une cuisine de 14 m² sur dalle béton et un salon de 18 m² sur plancher bois. À l’étage accessible par un escalier en bois, se trouvent deux chambres en enfilade de 18 et 19 m² au sol, soit 9 et 11 m² habitables. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin plat de 1500 m², d’un garage de 26 m² sur dalle béton, d’une dépendance cadastrée de 40 m² et d’un puits en eau. Le terrain est entouré de champs cultivés en agriculture biologique. La maison présente des fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets traditionnels, une chaudière fioul, une toiture en ardoise, et un assainissement individuel non conforme. Elle comprend également un ballon d’eau chaude. L’état général nécessite une rénovation, avec un seul work à prévoir. La consommation énergétique est estimée à 301 kWh/m²/an (classe F) avec des émissions de gaz à effet de serre de 79 kg CO₂/m²/an. La maison est mitoyenne et peut accueillir jusqu’à 4 véhicules. Idéal pour un projet de rénovation dans un cadre champs et nature.

- Cette maison en pierre de 70 m² habitables, située à seulement 3 km du bourg de Ploumilliau et 2 km de la plage de Saint-Michel-en-Grève, vous offre une localisation idéale pour profiter à la fois de la campagne et de la mer.
- Le terrain de 1500 m² vous permet d’avoir un grand espace extérieur avec un jardin plat, un garage de 26 m², une dépendance cadastrée de 40 m², ainsi qu’un puits en eau, parfait pour un projet de rénovation ou de jardinage bio.
- La maison possède une superficie au sol de 81 m², avec deux chambres en enfilade de 18 et 19 m² au sol, soit respectivement 9 et 11 m² habitables, offrant un potentiel important pour optimiser l’espace intérieur.
- Elle dispose déjà de fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, d'une toiture en ardoise, et d’un chauffage au fioul, tout en étant prête à accueillir une rénovation adaptée à vos projets.
- Avec une classe énergétique F (301 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre de 79 kg CO₂/m²/an, cet achat représente également une opportunité à saisir dans un cadre naturel entouré de champs cultivés en agriculture biologique.