Maison T3 avec jardin à proximité d’Albi – Opportunité à saisir
Description
Laissez-vous séduire par cette maison T3 d’environ 80 m² située dans un environnement paisible, avec un jardin à l’arrière donnant sur une impasse offrant calme et tranquillité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine ouverte et d’un salon/salle à manger vous accueille, complétée par une cave pratique pour le stockage ou le rangement. À l’étage, l’espace nuit comprend deux grandes chambres de 14 m² et 16 m², une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin intime et paisible ainsi que d’une dépendance idéale pour ranger outils, vélos ou matériel de jardinage. La maison dispose du double vitrage, d’une isolation intérieure, est raccordée au tout-à-l’égout et au gaz de ville. Son charme, sa luminosité, son environnement privilégié et son potentiel d’aménagement en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement !
En résumé
- Cette maison de 80 m² offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un salon/salle à manger, idéale pour profiter de moments conviviaux.
- Elle dispose de deux grandes chambres de 14 m² et 16 m², parfaites pour une famille ou des projets d’investissement locatif.
- Le jardin à l’arrière donne sur une impasse, garantissant calme et tranquillité, tout en étant complété par une dépendance pour le rangement.
- La maison a été rénovée avec du double vitrage, une isolation intérieure, et est raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu’au gaz de ville, vous assurant confort et performance énergétique.
- Son prix actuel de 178 500 € hors honoraires, avec un potentiel d’amélioration, en fait une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat dans un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4785038
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 109 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 500 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
